Peter Merian-Häuser
Die Peter Merian-Häuser in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes Basel wurden Anfang der 2000er-Jahre durch die Firma Sauter auf AS- und Leitebene erschlossen. Als sich Mitte der 2010er-Jahre ein Wechsel auf Management-Ebene abzeichnete, konnte Sigren mit Control Maestro eine neue Lösung anbieten. Diese bot eine kostengünstige Möglichkeit, die bestehende AS-Ebene zu integrieren. Schrittweise wurden die alten EY3600-Controller durch neue Delta-Controls-Steuerungen vom Typ eBCON und EBMGR auf BACnet ersetzt.
Peter Merian-Häuser
Auftraggeber
STWG
PMH80-90,
PSP Real Estate AG,
Post Immobilien AG
Swiss Prime Site Immobilien AG
Ausführung
seit 2015
Leistungsbereich
Gebäude- und Arealautomation
Produkte und Technologien
- BACnet
- ControlMaestro
- DELTA
- SAIA
- Enteliweb
Spezielles
- Ersatz der GLT
- Schrittweiser Umbau unter laufendem Betrieb
- Grundinfrastruktur/Feldebene mehrheitlich aus den 2000er-Jahren
- Drei Bauherrschaften, vier Verwaltungen, wechselnde Mieterschaften, seit 2021 mit neuem FM
- Laufendes Integrieren der Bestandes-AS von Sauter
Infrastruktur
- Anlagenengineering
- Automationssysteme
- Alarmhandling und Alarmierungssysteme
- Architektur: Konzepte, Systeme, Anlagen, IT, Protokolle, Bussysteme, Netzwerke, Daten
- Basic Design/Datamodelling
- BACnet-Spezialist
- Beschattungssysteme 3D
- CAD/CAE/Elektroengineering
- Data Historian
- Dokumentation
- Elektroschema
- Energieeffizienz
- Leitsysteme/Managementsysteme (Medium)
- Gebäudeautomation (HLKSE)
- Integrieren der Gebäudesysteme
- Hardwareplanung
- Heiz- und Kühlsysteme
- Integrieren der OT-/IT-Achitektur
- Kennzeichnungssysteme
- Konzepterstellung
- Lüftungssteuerungen
- Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik (MSR)
- Pflichtenheft
- Raumautomation
- Regelungstechnik
- Reporting
- Speicherprogrammierbare Steuerung (SPS)
- Server-Client-Systeme
- Steuerungsbau
- Umbaukonzepte
- Wartung, Service, Optimierungen
- Web-Applikation
Herausforderungen
Herausfordernd war die Tatsache, dass der laufende Betrieb nicht gestört werden durfte. Über das Facility Management musste mit allen Beteiligten (Mieterschaften, Bauherrschaften, Nachbargewerke) eine für alle jederzeit passende Umsetzungsvariante gefunden werden. Je nach Bauherrschaft oder Gebäudeteil variierten der Planer und dessen Vorstellung der Umsetzung. Sigren konnte die Auftraggeber überzeugen, ein einheitliches Kennzeichnungssystem für alle Häuser anzuwenden. Es wurde über alle Umbauetappen beibehalten.
Eine weitere Schwierigkeit stellten die Bestandesanlagen dar, die nicht umgebaut wurden. Sie mussten auch nach dem Umbau integriert werden, sollten auf dem bestehenden 2-Draht-Bus weiterhin mit der GLT kommunizieren können und ihre Daten mit den neuen Anlagen austauschen können.
Umsetzung
Ein grosser Teil der Umbauarbeiten wurde im Zuge von Mieterwechseln umgesetzt. Auf diese Weise konnten ganze Häuser über einen längeren Zeitraum geschlossen und umgebaut werden.
Die Peter Merian-Häuser sind mit Blick auf die BACnet-Realisierung ein interessantes Multivendor-Areal: SAIA-Steuerungen kommunizieren mit zwei Genereationen Delta-Controls-Steuerungen, die in der Raumautomation durch Delta DACs, Delta-O3-Controller und Gateways von MBS, Intesis, ergänzt werden. Darüber hinaus wurde eine gesamtheitliche KNX-Lösung appliziert, die über die Beschattungslösung SIBESCHA fassadenweise kontrolliert wird. In Haus 80 wurde zusätzlich die Lichtsteuerung teilweise mit Dali und KNX ausgebaut.
Die Häuser 80 bis 84 sowie die Primäranlagen der Häuser 88 und 90 sind fertiggestellt. In den nächsten Schritten werden die Mieterausbauten im Haus 80 realisiert und die Raumautomationen in den Häusern 88 und 90 erneuert. In Haus 86 sind bis dato lediglich die zentrale Wetterstation und der Storenmaster SIBESCHA angeschlossen.
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